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王中王开奖结果一个地产大亨在邢台陨落事实证
发布时间:2019-11-06

  富力地产是华南地产五虎之一,始于1994年,是集房地产设计、开发、物业管理为一体的上市公司。总部位于广州,同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造、创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。富力集团拥有土地储备5,700万平方米,企业总资产约3,300亿元,年销售额超过1000亿元,20多年来,富力人从细节出绩效,赢得了客户的认同与赞赏。“为城市造标杆,为社会添美好”的成功策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标,至 2018年底,富力地产的业务已经扩展到了70多个城市和地区,累计开发项目超过300个,连续八年被行业协会授予“中国房地产开发企业10强”荣誉称号。富力地产一路走来,广受业界赞誉。 荣获2018中国房地产开发企业综合实力10强、2018中国房地产开发企业综合发展第3名、2018中国房地产开发企业商业地产综合实力第4名……客户的信任是企业长久发展的源泉,富力将化荣誉为力量,践行城市运营,再创业界新高。综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。如此大的品牌,来到邢台,是我们邢台的荣耀,也是邢台人的福气。

  邢台富力城位于桥西区邢州大道与滨江路交口西北角, 规划项目总占地面积2870亩,(其中2730亩地仅仅是远期规划,并非是富力已经购买的地块),未来将打造成为集文化,娱乐,休闲,养生,教育,商业,住宅等多功能于一体的希望之城。 邢台富力城的一期占地面积143亩,容积率2.0, 建筑面积20万平米,规划28栋住宅,分为8栋22层高层,9栋10-15层小高层,11栋5-7层洋房,户型也很实用,全部为精装交付。 项目工程已动工,截止到今天,富力城没有拿到预售证。但项目地售楼处及样板示范区已开放,也开始了对外销售。

  富力城是桥西一个未来发展潜力很好的项目,总体来说呢,富力和富力城都是一个非常优秀的品牌,但是呢,从2018年的三月份进入邢台市以来,在业界看来,表现确实差强人意。

  富力虽然贵为全国的十强房企,来到邢台后,却是不动声色地、悄悄地、默默的、王中王开奖结果!鬼子进村似的。除了在一些户外路牌媒体、街边小海报有一点点显示外、其他的在一些官方媒体或者是在一些公众场合我们看到富力对品牌的宣传还是少之又少的,既没有品牌发布会、也没有做一些让人眼前一亮的大活动。所以说呢,富力这个品牌并没有得到邢台公众的认可。邢台大部分购房者对富力的认知基本上是停留在街边发广告的海报上,档次实在是太低了。相对于恒大、碧桂园、保利、美的、绿城这几个大牌的开发企业来说,富力的品牌形象度在邢台还是最弱的。

  富力城周边还有一些咱们邢台本土开发的一些楼盘,比如像润园、领世城邦、永康的项目、中鼎理想城、中湖珐琅印、麒麟华府等等这些楼盘的都是邢台本土开发商开发的。因为富力城这个楼盘的面积比较大,再加上有规模、有品牌效应,或者说他们的宣传力度,应该会很大才对,但是目前这个楼盘的价格相对偏低,仅仅是靠地域性来确定这个楼盘价格,没有靠品牌、规模来确定这个楼盘价格,所以富力城这个楼盘的价格相对来说还是比较低的。

  通常情况下,一个大盘的价格是考虑自身的特点更多一点,不会过分考虑那些竞品的价格,因为他本身就是一个大盘,就是一个标杆,就是一个参照物。但是呢,目前来说,富力城的售价在8500左右,周边的基本上都在9000或者有的已经上万。按常规来说,像中鼎理想城、中湖珐琅印、永康的项目或者周边一些项目,都会因为某一大盘的存在,价格相对会有所提升才对。但是目前的富力城的价格是要参照其他几个本土楼盘的价格来制定,没有任何大品牌的霸气和牛B劲儿。别人定9000,富力买8000,别人卖10,000,富力卖8500,实在是感觉不到富力的牛气来。按常规,别的楼盘卖8000,富力可以买到10000的,富力在邢台的品牌溢价一点都没有表现出来,实在配不上富力这个大品牌。

  邢台富力在2018年6月提出的销售口号是保5亿冲8亿。一年下来了,恐怕连2个亿也未必达到吧,从6月开始的满街到处分发富力城的小广告到8月份找桥西的一些单位内部认购,从11月份的惨淡开盘到到12月份遭主管部门把售楼部查封,从多次遭到媒体曝光富力城无证销售到遭到主管部门的30万的处罚。可以说,邢台富力城不顾里子也不顾面子、毫无章法的销售,销售业绩依然是一塌糊涂。 销量效果并不理想,当然销售不理想的原因是多方面的, 品牌溢价没有显示,公众对富力的可信程度低,再加上一系列的查封、处罚,让富力伤透了脑筋。按道理说,你大品牌价格不高,销量应该上去呀,市场不太景气时,你把销量拉上去,市场景气时,你把价格拉上去,目前,你这两样都没有。只能说销售策略模糊,总体来说这个楼盘操作方式还是有问题的。

  富力作为中国地产十强,在2018年过于急功近利,3月19日拍了142亩地,6月份就迫不及待的满街发单子,11月份,把售楼部建起后,急于开盘,根本就不顾及当地的市场管理制度,无证销售,活该处罚。我们只有一个顾虑,不要变成第二个东胜。东胜刚来邢台时,也是意气风发,2012年政府给他规划了4平方公里,可惜,东胜因销售不畅,只能建了2个地块就偃旗息鼓了。但愿富力不是东胜,可是,如果富力的销售业绩和策略和2018年一样的话,恐怕谁也不敢保证 富力会不会变成第二个东胜。事实上,富力的2870亩的规划也仅仅是个规划,这些地并不是富力已经买了。如果销售顺畅,富力的配套奥特莱斯、马术学校、足球学校、安徒生小镇、别墅会建起来的。如果销售不畅,这些所谓的奥特莱斯、马术学校、别墅、各种配套只能说镜中花水中月了,很多业主是看中这些配套才买的这个项目,如果没有了,受伤的是这些业主和政府的信誉。

  邢台富力在2018年的表现,总体来说是邋里邋遢,价格没有上去,品牌没有显示出来,销量也没有上去,包括富力比较优秀的销售模式,销售方式,我们也没有看到,除了一些街头发单, 一些路牌广告这种最常规的宣传方式,其他的就没有了,作为一个地产10强企业来说,必定会用一些新型的宣传方式,来个绝地反击。2019年,富力应该有大的改观,众志成城,挥斥方遒,在邢台迎来业绩增长的又一高